Stavba domu, dům podle představ

Přemýšlíte o novém domě i o tom, jak to udělat, aby vše dokonale vyhovovalo Vašim představám? K tomu je však velmi nutné znát mnoho důležitých věcí, které jsou nezbytné pro správný a bezproblémový průběh celé realizace stavby.

Doporučujeme:

  • Izolace střech - Izolatérství Strakonice , Jižní Čechy -  Předmětem jejich činností je obchodní a poradenská činnost v oboru izolatérství, půjčovna svařovacích přístrojů Leister a montáže hydroizolace. Zde se zaměřují především na aplikaci systémů na bázi měkčeného PVC, PE a ostatních plastů pro jejich výrazně lepší užitné vlastnosti ve srovnání s ostatními materiály. Nemalou měrou však mezi použitými materiály jsou zastoupeny i klasické oxidované a modifikované asfaltové pasy s posypem..

 

  • Střechy - Zimák , okr.Domažlice a okolí- Jejich prioritou je** spokojený zákazník,** a proto dbají na vysokou profesionalitu. Jejich firma se zabývá** kompletní i částečnou realizací šikmých a rovných střech.** Kromě realizací se zabývají** i prodejem střešních krytin, doplňků, střešních oken a klempířských prvků, vše za výhodné ceny a včetně dopravy.** Při realizaci je samozřejmostí** zajištění úklidu v prostoru prováděných prací i s následným odvozem suti.**

 

  • Stavební firma Hizol s.r.o ,okr.Trutnov a okolí - Hlavním programem firmy je** realizace hydroizolací plochých a šikmých střech ,střešních zahrad,teras a balkónů. Hydroizolace staveb,zemní izolace proti vlhkosti,tlakové vodě,radonu.Firma také realizuje hydroizolaci vodních staveb** jako jsou bazény,zahradní jezírka,kalové nádrže,izolace proti ropným látkám,močovině atp.

 

  • Izolace Václav Kašpar , okr.Ústí nad Orlicí - Provádějí hydroizolace plochých střech z asfaltových pásů nebo PVC, včetně jejich zateplení. Hydroizolace balkonů, teras, vodních nádrží, zelených střech, spodní izolace proti radonu a tlakové vodě.Více informací zde : 777 049 279 , vaclav.kaspar@email.cz
  • Stavby a rekonstrukce domů Znojmo - Firma jako správná** stavební parta** umí postavit projekt dle vašich představ. Ať už se jedná o dům, kancelář nebo třeba panelový byt. Dále provádí rekonstrukce a podlahářské práce.

 

Pokud se rozhodnete** pro stavbu rodinného domu** a stavbu chcete provádět ihned od začátku, je nutné znát všechna důležitá pravidla. To Vám zaručí 100 % jistotu klidného průběhu celé stavby ihned od počátku. Co je nutné vědět.

Žádost o stavební povolení

Hlavní a velmi důležitou věcí je zařídit si** stavební povolení**. Od roku 2007 je v platnosti nový stavební zákon č. 183/2006 Sb. Ten určuje, že v případě nové stavby je možné žádat o stavební povolení pouze tehdy, pokud má mít stavba více jak 150 m2 zastavěné plochy. Nebo pokud se rozhodnete o více nežli jedno podzemní podlaží do maximální hloubky 3 metry či stavět dům s více podlaží. Jakmile získáte stavební povolení, začíná dvouletá lhůta. Jestliže v této době nezačnete stavět, ztrácí platnost. Potom je nutné nové stavební povolení.

Také je možné začít stavět rodinný dům bez stavebního povolení a jen pouze na základě ohlášení stavby. Jestliže Vám stavební úřad do 40 dnů stavbu nezakáže a nedostanete ani žádné vyrozumění je to bráno tak, že stavební úřad souhlas udělil. Ovšem musíte stavbu začít do jednoho roku jinak je souhlas neplatný.

Jaké dokumenty předložit stavebnímu úřadu před stavbou domu

  • Doklady prokazující vlastnické právo k pozemku nebo stavbě.
  • Projektovou dokumentaci
  • Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou se bude stavba napojovat.
  • Stanoviska dotčených orgánů, kterými jsou například: ochrana přírody, ovzduší, lesa, zemědělské půdy a podobně.
  • Plnou moc pokud někdo bude zastupovat stavebníka.
  • Plán kontrolních podmínek.
  • Územní rozhodnutí nebo souhlas.
  • Doklady o jednání s účastníky.

Výběr pozemku pro stavbu domu

Hlavním a velmi důležitým krokem pro stavbu rodinného domu je výběr vhodného stavebního pozemku. Pokud se totiž rozhodnete pro stavbu rodinného domu a vyberete si nevyhovující pozemek, mohli byste být časem velmi zklamáni. Mnoho nabídek stavebních parcel Vám může nabídnout také obecní úřad. Je nutné se velmi dobře rozhodnout o:

  • velikosti pozemku
  • tvaru pozemku a jeho orientace
  • hydrogeologické podmínky, a jeho únosnost podloží
  • dostupnost komunikačního napojení a dostupnost všech inženýrských sítí
  • Velmi důležité je také si důkladně ověřit vlastníka pozemku, jeho vlastnická práva k pozemku i jeho sounáležitosti.

Příprava na pořízení projektu

Nežli se rozhodnete pro projekt, měli byste si nejdříve udělat jasnou představu o tom, jak bude Váš dům vypadat. Pokud se bude již projekt realizovat, je později velmi těžké cokoliv měnit z důvodů finančních, ale také časových. Co je tedy velmi důležité:

  • Odstupové vzdálenosti od sousedního domu – ty by měli být minimálně 5 metrů.
  • Velikost rodinného domku – měli byste být již rozhodnuti, pro kolik osob bude dům stavěn, kolik bude mít podlaží, nebo pokud budete chtít mít v domě garáž. A mnoho dalších potřebných věcí.
  • Výběr projektu – U typového projektu se dá řešit mnoho úprav a to je veliká výhoda.
  • Dopracování projektu
  • Specifické požadavky
  • Studie rodinného domu
  • Výběr projektanta

Podle čeho se vypočítává cena stavby?

Možná se zamýšlíte nad tím, zdali budete mít dostatek finančních prostředků na Vámi vysněný dům. K tomu, abyste si udělali jasnou představu, je nutné vědět, z čeho jsou ceny stanoveny.  Většinou to bývá od 20.000,- Kč za m2 a výše plus pozemek, který se odvíjí na dané lokalitě a na nabídce ceny od prodávajícího za m2. Dalšími předpoklady jsou:

  • Zateplení
  • Kde se dům nachází, v jaké lokalitě a na jakém pozemku.
  • Materiál
  • Čerpadlo
  • Počet místností
  • Technologie, inženýrské sítě a mnoho dalších faktorů, které jsou spojeny se stavbou. Vše záleží pouze na Vás, jaké představy máte o svém novém bydlení.

Jakou firmu si vybrat pro stavbu domu?

Pokud si nevíte rady, jakou firmu si vybrat na stavbu rodinného domu je nutné se zaměřit na tyto hlavní zásady při výběru.

  • Podmínky firmy – dbejte na to, aby jste nebyli firmou podvedeni. Je nutné si zcela jasně určit požadavky a kritéria na financování stavby a její průběh. Ty by se měly odvíjet ze smlouvy, která by měla být vyvážená. Pokud bude firma po Vás požadovat zálohu, potom by měla být maximálně 10 %. Platit stavbu můžete průběžně, ale celkovou realizaci stavby až po kolaudaci.
  • Stavební dozor – jestliže bydlíte vzdáleně od stavby, je vhodné si sjednat stavební dozor, který bude jednat se staviteli. Tak máte 100 % jistotu kladného průběhu celé stavby.
  • Cena a kvalita – je vždy vhodné si vybírat stavební firmu podle cenové nabídky. Ne vždy platí pravidlo, že čím vyšší cena, tím kvalitněji odvedená práce. V některých případech to bývá i naopak. Další velmi důležitou zásadou je vybírat si stavební firmu podle dodržování smluvních cen a zjistit si jejich reference. Ale také dodržení termínů realizace stavby i jakou dávají záruku.

Jaký typ domu zvolit

Jestliže si nejste stále jisti, jaký dům si vybrat, jestli dvougenerační nebo jednogenerační, potom je velmi důležité si uvědomit, že dvougenerační dům je svým způsobem výhodnější. Už jenom vzhledem k přistoupení k dnešní ekonomické situaci. Pokud máte děti, nebo je plánujete, či chcete žít s rodiči, je tento typ domu zcela výhodný. Zabezpečíte tak své děti do začátku svého žití. Co se týče rodičů, potom máte jistotu, že bude vždy postaráno o Vaše potomky. V těchto domech je však menší možnost soukromí.

Nové trendy rodinných domů roku 2011

** Mezi hlavní trendy rodinných domů patří nejvíce:**

  • Úspora -  proto jsou v oblíbenosti nízkoenergetické domy a pasivní.
  • Dispozice domu – jsou velmi důležité po stránce praktičnosti a úspory zároveň.
  • Variabilita – je důležitá vzhledem k životním změnám a životnímu prostředí.
  • Komfort – je ve většině případů závislý na zdravém životním stylu.
  • Zahrada – je známkou estetičnosti, uvolnění, zálib, ale také životního stylu.

Pokud se rozhodujete pro stavbu rodinného domu, máte jedinečnou možnost si vybrat mezi novinkami roku 2011. Tyto domy jsou velmi praktické, co se vizuálního dojmu týče, působí velmi elegantně. Jejich ceny jsou přijatelné a proto velmi oblíbené.  Mezi tyto rodinné domy patří například velmi hezky řešené, vzhledově dokonalé projekty a těmi jsou:

  • Rodinný dům MANUELA – je vhodný pro 3 člennou rodinu.
  • Rodinný dům MEL – ideální pro 4 člennou rodinu.
  • Rodinný dům KONVALINKA – neuvěřitelně krásný domek pro 4 člennou rodinu.
  • Rodinný dům ALA – velmi elegantní domek pro 5 člennou rodinu.
  • Rodinný dům JINDŘICH – velmi luxusně vypadající pro 5 člennou rodinu.

A mnoho dalších projektů rodinných domů 2011.

Mnoho z Vás přemýšlí o vlastním bydlení a pokud možno v rodinném domku. Nejen vzhledem k praktičnosti, ale také hlavně k možnosti dokonalého soukromí a možností relaxace. Přeci jenom žít v rodinném domě je nejkrásnější možnost bydlet ve vlastním, se zahrádkou a třeba i s bazénem. Žití v rodinném domě je balzám pro tělo i duši. A proto pokud se rozhodnete stavět rodinný domek, nesmíte zapomínat na všechny zásady, abyste žili v naprosté pohodě a uvolnění.

Doporučujeme:

  • Izolace střech - Izolatérství Strakonice , Jižní Čechy Předmětem jejich činností je obchodní a poradenská činnost v oboru izolatérství, půjčovna svařovacích přístrojů Leister a montáže hydroizolace. Zde se zaměřují především na aplikaci systémů na bázi měkčeného PVC, PE a ostatních plastů pro jejich výrazně lepší užitné vlastnosti ve srovnání s ostatními materiály. Nemalou měrou však mezi použitými materiály jsou zastoupeny i klasické oxidované a modifikované asfaltové pasy s posypem..

 

  • Střechy - Zimák , okr.Domažlice a okolí- Jejich prioritou je** spokojený zákazník,** a proto dbají na vysokou profesionalitu. Jejich firma se zabývá** kompletní i částečnou realizací šikmých a rovných střech.** Kromě realizací se zabývají** i prodejem střešních krytin, doplňků, střešních oken a klempířských prvků, vše za výhodné ceny a včetně dopravy.** Při realizaci je samozřejmostí** zajištění úklidu v prostoru prováděných prací i s následným odvozem suti.**

 

  • Stavební firma Hizol s.r.o ,okr.Trutnov a okolí - Hlavním programem firmy je** realizace hydroizolací plochých a šikmých střech ,střešních zahrad,teras a balkónů. Hydroizolace staveb,zemní izolace proti vlhkosti,tlakové vodě,radonu.Firma také realizuje hydroizolaci vodních staveb** jako jsou bazény,zahradní jezírka,kalové nádrže,izolace proti ropným látkám,močovině atp.
  • Stavby a rekonstrukce domů Znojmo - Firma jako správná** stavební parta** umí postavit projekt dle vašich představ. Ať už se jedná o dům, kancelář nebo třeba panelový byt. Dále provádí rekonstrukce a podlahářské práce.

 

  • Izolace Václav Kašpar , okr.Ústí nad Orlicí - Provádějí hydroizolace plochých střech z asfaltových pásů nebo PVC, včetně jejich zateplení. Hydroizolace balkonů, teras, vodních nádrží, zelených střech, spodní izolace proti radonu a tlakové vodě.Více informací zde : 777 049 279 , vaclav.kaspar@email.cz

Právní prohlášení: Obsah internetového magazínu i jednotlivé jejich prvky jsou právně chráněny. Jakékoli užití spočívající v kopírování a/nebo napodobování obsahu a/nebo prvku tohoto internetového magazínu bez výslovného souhlasu provozovatele internetového magazínu je protiprávní, porušující práva společnosti k autorskému dílu a databázi a zakládající nekalosoutěžní jednání. Neoprávněným užitím obsahu a/nebo prvku interntového magazínu může dojít též k naplnění skutkové podstaty trestného činu porušení předpisů o pravidlech hospodářské soutěže dle § 248 trestního zákoníku a/nebo trestného činu porušení autorského práva, práv souvisejících s právem autorským a práv k databázi dle § 270 trestního zákoníku, za jejichž spáchání může být uložen trest zákazu činnosti, propadnutí věci nebo jiné majetkové hodnoty nebo trest odnětí svobody. Pokud máte o užití obsahu a/nebo prvku internetového magazínu zájem, kontaktujte redakci internetového magazínu. id8940 (krasny-zivot.cz#22532)


Přidat komentář